O evaluare a unui apartament din Alexandria readuce în atenție diferența dintre valorile folosite de administrație și prețurile întâlnite pe piața imobiliară, în contextul unei schimbări importante a impozitării proprietăților. Potrivit informațiilor publicate, o locuință de **31,5 metri pătrați** a fost evaluată de Primăria Alexandria la **10.000 de euro**, în timp ce prețurile apartamentelor cu două camere din oraș depășesc **40.000 de euro**.
Cifrele descriu repere diferite și nu indică, prin ele însele, că apartamentul evaluat are același profil sau aceeași valoare de piață ca locuințele cu două camere. De la **1 ianuarie 2027**, impozitarea clădirilor și terenurilor urmează să fie raportată la valoarea de piață, în locul algoritmului actual, care ia în calcul criterii precum zona și materialele de construcție.
Ministerul Finanțelor pregătește sistemul informatic **e-Proprietatea**, care va centraliza date despre tranzacțiile imobiliare provenite, între altele, de la notari și din evidențele cadastrale. Pentru clădirile rezidențiale, cota de impozitare va fi stabilită de autoritățile locale în limite generale cuprinse între **0,08% și 0,2%**.
Astfel, suma datorată va depinde atât de valoarea atribuită proprietății, cât și de procentul ales la nivel local. Noua abordare ar putea modifica povara fiscală în mod diferit de la o zonă la alta: proprietățile din zone centrale și ultracentrale ar putea avea ajustări mai mari, în timp ce valorile din cartiere periferice ar urma să reflecte piața locală.
Pentru proprietarii din Alexandria, comparația dintre evaluarea administrativă și prețurile curente ridică întrebări despre modul în care vor fi stabilite valorile folosite la calculul impozitului.
